TPU一种热塑性聚氨的弹性体材料，一般来说，玻璃温度低于室内的温度，断裂的伸长概率大于百分之五十，当外力撤出之后，复原性很好，类属分子材料的都属于弹性体，而TPU这种聚氨酯弹性体在弹性体类来说，是比较特殊的一类，因为TPU聚氨酯弹性体的硬度范围和性能范围都比较宽，所以也可以说TPU聚氨酯弹性体，它就是一种介于橡胶和塑料之间的一类特殊嘎分子材料，它虽然可以进行加热，但是和化学结构上的物质是很少交联的，当年事其分子却具有一定的物理交联，所以像这种聚氨酯就被称之为TPU。
TPU材料可以通过进行改变而得出各种反应组分的配比，再经过配比产生在硬度上不同的产品，并且无论硬度如何的增加改变，依旧保持良好的弹性体性能和耐磨性能的这样一种硬度范围广的特性，并且从TPU制品的承载能力和抗冲击性以及减震性能都能看出，TPU还具备较高的机械强度这一特性，另一特性表现在耐寒的突出性能上，TPU材料的玻璃转变温度是比较低的，但是它能够在零下35摄氏度的环境下保持不变的良好弹性，同时还具备**的柔韧性和其他的一些物理性能，与此同时，如果试着将TPU与某些高分子材料来共同加工，就能够得到一定性能上的互补聚合物合金
TPU可以说是替代PVC和PU的最佳的材料。被国际上称为绿色环保材料。目前聚合物已成为生产和生活中不可缺少的一类重要材料。但随着现代科学技术的日新月异，单一均聚物的性能往往难以满足需要。
TPU对油类（矿物油，动植物油脂和润滑油）和许多溶剂有良好的抵抗能力；TPU 还有良好的耐天候性，极优的耐高能射线性能。硬度上升后，耐水解TPU的其他性能也会发生改变，拉伸模量和撕裂强度增加，刚性和压缩应力（负荷能力）增加，伸长率降低，密度和动态生热增加，耐环境性能增加。TPU的硬度与温度存在一定关系。从室温冷却降温至突变温度（-4~-12℃），硬度无明显变化；在突变温度下，
TPU硬度突然增加而变得很硬并失去弹性，这是由于软段结晶作用的结果。耐水解TPU的化学性能增强 ：安定剂、抗氧化剂、表面处理改质剂。物理性能增强可添加：：玻璃纤维、碳纤维、矿物质等 …
随着新型现代化仪器设备和实验技术的不断开发应用，对共混物微观结构的研究也将更加深入细致，所以在此基础上致力于开发性价比优异的热塑性聚氨酯共混物，并不断优化其共混工艺应该是目前该项研究的热点。只有这样，才会有更多综合性能优异的热塑性聚氨酯新材料被开发和应用，热塑性聚氨酯的应用范围也将随之扩大。而且随着人民对生活水平的不断提高，将来各种特殊级TPU材料被相继开发，比如用于医疗事业的防静电级，良好的户外适应力的耐候级TPU等。
各种塑胶材质的制品，在使用的过程中都会经常受到摩擦或者刮磨等，这样就会出现一定的表面逐步磨损，所以在进行产品制作时，选材时很重要的，而TPU塑胶原料的耐磨性能是相当优异的，它的耐磨程度即使是和天然的橡胶相比，也要高出五倍不止，是所有耐磨制品的最好材料，并且一般的弹性体在应用的同时都会由于产生的裂口而慢慢扩大，使之变为撕裂，一般说撕裂的强度就是说这种材料的抗撕裂作用的一种能力，而TPU具备超高抗撕裂能力的，并且TPU制品即使是在温差环境很广范围的条件下，依旧保持很好的耐屈折特性，是高分子材料中的最佳选择。
TPU材质的耐水解性能也很优异，即使是将其放在浑浊的水里，一至两年的时间内是不会出现明显的水解现象的，一般普通的塑胶原料长期置身在温度70摄氏度以上的一个环境下，就会很容易出现氧化，但是TPU材料，它的抗氧化性能却很好，一般而言，它的耐温性是可以高达120摄氏度的，不仅如此，同时它的耐低温性能也非常好，通常情况下能够在零下50摄氏度的范围领域中保持优异性能，它的这一特性，正好可以替代TPV塑料因为低温会产生脆化的这一缺点，而被更好的应用于各个领域，尤其适合用在较寒的种类制品上。而且TPU材料比较容易能够 利用高周波或者热压来进行熔接，所以，也常被广泛应用在充气制品上。
TPU材料具有很高的耐磨损,出色的抗撕裂性能，它被应用在拖曳电缆，机器人，这是一个持续的压力和摩擦，因为他们强调长距离移动。约35kV/mm的电气强度，TPU ELASTOLLAN为一般足够的传感器和动力电缆高达1000V的绝缘，即使在温度为90℃。这种积极的品质TPU相匹配的能力，促进稳定的电力传输。广泛应用于汽车行业，电子稳定程序（ESP），电子检测，并协助司机在关键驾驶情况下，不利的条件下，自动使用来自传感器的信号，整个车辆的稳定性增强系统。关于无卤素的阻燃性能，ELASTOLLAN®FHF TPU系列的额定电压下保险商实验室公司的UL94 VO阻燃标准之间的任何厚度1毫米和3毫米，提供必要的火焰和火花保护，以帮助确保成品的工作，此外，巴斯夫的ELASTOLLAN 1185A-10FHF TPU级保留大多数标准的TPU的典型特性，如优良的耐磨损性，韧性，承受低的温度下，水解稳定性和抗真菌的能力。是无卤素网线的典型应用，从而不会对环境构成的风险，并认为消费者更环保。