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从需求方角度看,不一定限购,办法就是实行房产税。房产税具有内在的稳定性,房价越高征的税越高。单纯从成交数字看，无论是新房还是二手房，签约量都相比去年各月有所下滑，但要考虑到这其中有春节假期的较大影响为了解决这一难题，一些产业地产开发商以降低自持比例、增加销售比例来回笼资金，如联东集团、总部基地、华南城等企业；也有一些企业通过与政府谈判获得一定可供销售的住宅用地。这两种模式是当前产业地产较为通行的做法。但是这些对实施房产税都不会构成障碍。中国改革的经验不就是新人新办法,老人老办法吗?20年过渡期,从新房子开始征起,老房子卖了才征,你看能不能实行得了?实行房产税的问题不要跟反腐挂钩,新房新办法,老房老办法。据鸿伟摩尔董事长杨建伟介绍，与传统住宅、商业地产相比，产业地产运转周期较长，回报周期至少需要5到8年甚至更长时间，对于开发商而言，不仅在开发过程中需要投入大量资金，建成运营过程中，仍需要不断投入资金，对于企业的资金链是一严重考验，这种投入大、回报周期长模式多数企业难以承受。此外，市面上还有许多楼盘支持无条件退房，如果自身条件允许，购房者不妨考虑一下这些楼盘。   

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