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多年前我在新加坡工作过,分析过马来西亚,泰国和新加坡的楼市,现在在迪拜工作了近两年,还是选择在这里下手,买了一套试水。 芜湖是安徽省第二大城市,属于长三角经济区城市带。碧桂园,恒大万达绿地等大型房企均已入驻芜湖,但中型房企大多未进入芜湖。主要因为目前芜湖属于三线城市,属于人口输出型城市,大量人口外流,并且无核心经济产业支撑,经济欠发达,中型房企进入风险成本较高。 改善型婚房以及学区房(但严格意义上不是学区房),是县城购房的主要用途,一般家庭对于子女的教育支出向来十分舍得,我身边去县城买房的亲戚好友都是为了孩子上学距离学校近一点(因为是高中,并没有学区之分),其次就是婚房,子女到了适婚年纪,购房就成了当务之急。但由于学校性质以及地址变动引起的买房热潮持续时间很短,大规模的房地产开发,火爆之后,供大于求,新楼盘后劲不足,去化率并不乐观。 安徽芜湖—人口推动城市配套建设,拉动城市房价
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