随着业绩的积累，企业在满足更高级别的资质要求时，应及时去申办资质升级。申办资质升级，业绩是非常重要的核查内容。经常会出现这样的情况：企业觉得自己业绩明明已经达到了升级的标准，但是有些业绩却不被认定，结果往往导致申办升级失败。

关于业绩认定，企业应注意以下一些情况。

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1.一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。《标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

2.业绩中要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

3.企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

4.申请建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为施工总承包业绩考核。

5.企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

6.申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

7.施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。

8.《标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指2010年1月1日之后竣工（交工）验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。

9.超越本企业资质承包工程范围的代表工程业绩不予认可。企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。

10.企业申报的工程业绩中项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。

11.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。

12.单项合同额是指一个承包合同所载合同价。

13.建筑工程高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。

14.建筑工程层数是指正负零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。

15.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。

16.轻钢、网架结构跨度业绩不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。

17.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，或因工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

在建筑行业，资质等于就是入门槛，无建筑资质证书的单位、个人或低资质等级的单位或个人想要承揽工程，只能通过租借其他有资质单位的方式，向有资质的单位缴纳一定比例的管理费后，以有资质单位的名义招揽工程，从而获取利益。

资质升级必须知道的问题：

1、主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。

2、主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。

3、劳务分包序列企业不可以申请施工总承包或专业承包资质

4、有职称的工程技术和经济管理人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称人员中可以包括含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。

现今，建筑业竞争越来越大，企业想在行业内占有一席之地，资质必不可少，且随着企业的发展和扩大，等级低的资质已不能满足企业的工程施工需求，企业必须升级资质来扩大承包范围。那么建筑企业资质升级应注意哪些事项呢？

1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质；

2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；

3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求；

4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，切勿用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行；

5、企业近三年的财务况状；

6、企业机械设备需要达标；

7、资质升级时，建议先升一到两项，审批下来的概率大些。

代办建筑资质先后顺序：

1、先验所有职称类人员的证书；(各地要求不太一致)

2、准备工程业绩相关证明；

3、到所在区(县)建委先申报；(逐级上报)

4、三升二的，省建委厅就可以审批，二升一的，总承包类的需要到建设部审批。以上内容只是对于办理建筑资质升级的简单介绍，其办理资质升级包含着比较复杂的流程，很多细节问题如果没有操作好，资质升级都会面临着无法通过审批。上海安度商务咨询有限公司帮助您解决资质申请、资质升级以及安全生产许可证代办的苦恼，让企业办理资质升级不再是难事。

 要素：建筑人员

需要申报资质的企业，人员必不可少，申报的专业不同，所需要的人员完全不一样。这些人员中*不可或缺的是建造师，其次是中**职称人员，还有一些*基本的技术人员。在这里面，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册的行为，而企业不了解。结果把材料报到主管部门，被退回来，重新申报。如何解决这个问题呢?我的建议是企业负责申报人员，在人员注册的时候就要把关，查查人才有没有同一类的证书在其他企业注册，这很好查，只要通过建造师注册查询系统就能查到。

  二要素：业绩方面

  企业在申报资质时，有相应的标准，每个专业 都有业绩的要求，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业近五年的业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。

  三要素：注册资金方面

  注册资金每个专业要求不一样，需要注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样**的办法就是至少提前半年注资，这样比较保险。

  在企业提供人员社保时也会出一些问题，国家标准规定必须提供三个月的社保证明，并且只需要近一个月的社保明细就可以。同时要注意：社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。

  资质升级过程相对麻烦，企业第一次接触难免会出现意想不到的问题，还是找代办公司比较保险。

  实际上，建筑资质的办理难度一直都是挺大的，只是到现如今其难度增大了。虽然其难度大，但是资质还是务必要办理的，所以为了降低人们的办理难度，市面上出现了大量的资质代办公司。然而，代办公司的增多却给人们带来了很大的选择困扰。所以，接下来，为大家介绍如何正确选择专业的资质代办公司。

  一、企业规模

  选择资质代办公司首先应该看的规模怎么样，正规的企业的部门都是很齐全的，他们分工很明确，而不正规的公司往往只有两三个人他们即做业务又做其他的工资，像这样分工不明确的企业一定要注意。

  二、企业的实力

  在进行电话咨询时，正规资质代办公司的业务员会很流利的帮我们解决任何遇到的问题，而且还会邀请我们去公司进行实地的考察，进而让我们更直观的对代办公司进行了解。

  三、企业的能力

  在办资质的过程中渠道是很重要的，如何打通这样的渠道就要看资质代办公司的有没有这样的能力，公司既然答应我们办理资质就有能力帮我们解决这些问题，至于怎么解决就要看企业的能力够不够了。

  以上就是为大家介绍的如何正确选择专业的资质代办公司得具体方法，希望能够为广大正在费神如何选择代办资质的企业提供相应的帮助。

  总的来说，资质是尤其重要的，而且其占据的地位是不容小觑的，所以大家一定要根据文中介绍的相应方法来选择专业的代办公司。此外，专业的代办公司还会为客户提供相当优质的服务，而且其资质办理速度也是相当快的。

目前建筑企业资质升级不考核人员；只考核业绩；极个别的特殊资质需要提供厂房及设备！

五、厂房和设备方面5、工程结算单：复印件。4、技术图纸：复印件。3、竣工验收证明：复印件。2、工程合同：复印件。1、中标通知书：复印件。四、业绩方面

在规定中，企业要想申请安许证书，必须是有了建筑。如果没有，就不满足条件，也就是无法申请。而建筑资质的话，只需要企业满足人员、资产等要求，通过审核就可以拿到。所以，企业成立后，参与工程承包必须经历的流程：一是到建筑主管部门办建筑资质，二就是办理安全生产许可证。而对于企业来说，这两步是不能跳跃的，要严格按照办理程序进行。1、政策规定

  许多建筑公司不重视各种报告文件，项目完成后，相关中标通知书、项目合同、项目结算单、图纸和竣工验收报告随意丢弃，在申请资质升级时造成损失，这里提醒建筑公司保管好各类报告，以免不能完成资质升级。  3、各种报告完整

 建筑企业承包工程项目需要办理建筑，经常会听说建筑正副本，只有一个正本和一个副本吗?答案并不是。建筑资质办理成功，会由当地的住建部门，为企业颁发。其中，领到手的证书数量并不是固定的，而是分成了1个正本和多个副本。关于建筑正副本之间，到底有什么区别呢？建筑资质正副本有什么区别！

资阳一手水利监理资质整体转让，2、申请需要配备哪些人员呢？在的“资质标准”中，建筑施工总承包资质分为4个等级，包括特级、一级、二级和。其中，资质低，特级资质高。按照的规定，企业新办资质只能申请，然后依序提升才行。1、可以直接办理高等级嘛？

而在协议签订后，企业也不能懈怠下来，而是要协助对方准备。这样，才能人员招聘、材料准备等过程中，更加快速而又不出现错误。4、协助对方准备在选定一家中介后，就要与对方签订协议，将事宜确定下来。这样，才能避免对方拿钱不办事，大程度保护己方的利益。3、签订委托协议

安全生产许可证中所需的安全三类人员，必然是企业办理资质时所用的企业法人、技术负责人和安全员。所以，办理安全生产许可证的人员条件，可能因为企业资质申请中的人员准备变化而出现不同。这样，在资质和安全生产许可证的办理过程中，施工资质必然要先办理，之后才能让资质申请中的法人、技术负责人准备考取安全a、b证，完成安全许可证办理的人员准备。

一、建企资质升级需要哪些要求？

建企资质升级按照建筑公司资质等级标准，一般从三级到二级，再到一级。

另外，在资质升级之前，企业自身先得了解清楚自己需要升级什么资质，是属于总承包里的，还是属于专业承包或者是劳务分包的。

二、建企升级资质是否有年限要求?

（1）工程招标代理机构乙级升甲级，必须是取得乙级资质3年后才能申请。

（2）其它企业资质升级申请没有年限限制，只要达到相应资质标准即可。

三、建设工程企业行政许可包含哪几项？

一般分为6项，分别是：工程设计资质、工程勘察资质、建筑企业资质工程监理企业资质、设计与施工资质、工程招标代理机构资格。

四、建设工程企业资质申报渠道是什么?

企业需向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可直接向住房城乡建设部提出申请。

申请省级(包含以下)的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

五、资质标准中要求提供的社保证明都有哪些材料？

建企资质证书有效期为5年，企业应在资质证书有效期满60日前向相关部门按原申报程序办理延续流程。如果没在规定时间内提交延续申请的企业，资质证书将自动失效。

工程勘察和建筑企业资质证书没有设有效期。

六、建企资质升级必须满足的条件有哪些？

业绩必须达标：企业业绩不仅要达到相关标准要求，还要注意不要犯一些小错误。

人员必须达标：资质升级人员配备的数量、职称要求都有所变化，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册。

注册资金方面必须达标：其实注册资金每个等级要求不一样，需要大家注意的是至少要提前半年去增加注册资金。

设备、场地方面必须达标：这个问题很好解决，只要是注册企业，工商都需要你提供办公场所。大家常犯的错误是设备租赁问题，有的是没有或者是有的是与设备对不上号。