建筑企业超等级承接工程一定是无效的吗

  对[2005]5号法律和95年司法解释进了一步，即把补办的时间从一审提到了起诉前，超过房地产开发企业资质等级进行施工并不一定导致合同无效，施工企业营业执照的经营范围内必须有建筑施工，而且不允许超越资质等级，为什么建筑行业的建筑施工市场准入条件如此严格，这与建筑行业本身的特殊性有关，建筑产品是群众居住的房屋或公共设施，直接关系到社会公共安全和人民的生命财产安全，是比较特殊的

  因此，超过资质等级承接工程导致合同无效，这不是院制定的，但在法律中有明确规定，建筑法明确规定，禁止建筑公司承担超出企业资质等级的工程项目是强制性要求，如果还有疑问请咨询。

 现在建筑企业办理资质证书要比以前更加难，企业资质新办，升级以及增项等，都是需要相应的人力和物力的，而且资质对于建筑企业的重要性是不用多说的，企业一定要重视资质证书的管理，那么关于企业资质证书有哪些注意事项。

建筑企业新办资质和升级等需要注意什么

  资质并不是越多越好

  要申请资质，公司需要符合资质标准的要求，资产、人员、业绩等，为了满足资质标准的要求，建筑企业一定会付出相应的成本，而且后期进行维护资质也需要一定的费用。

  因此，企业并不是办理的资质越多越好，需要根据业务运营申请相应的资质。当然，公司也应具有一定的前瞻性，对于可能在不久的将来涉及的业务，也可以提前申请办理相应的资质。

  企业必须合法经营、注重信用

  随着资质管理体制的改革，企业的信用在资质新办，升级以及增项等的过程中将变得越来越重要，如果企业进行非法业务操作，可能不仅会导致现有资质被撤销，还可能导致将来无法办理资质升级。

  企业必须注重业绩管理

  通常办理最低等级的资质是没有业绩要求的，但是，如果企业想要资质升级，则更高等级的资质通常会有业绩要求，企业必须注意平时的业绩管理，注重业绩备案，以满足资质标准的要求。

  企业必须动态管理资质

  动态管理，也就是说，应尽快办理所需的资质，并尽快清理不需要的资质，因为毕竟维护资质也要花费人力物力和财力，我们经常在建设部网站上看到，一些公司主动注销不需要的资质，当然，对于不再需要的资质，公司也可以通过资质剥离转让。

  组织资质管理工作

  由于业务范围和规模不同，资质管理的复杂性也不同，例如，勘察设计施工一体化的综合性企业具有很多施工资质，相应的资质管理也将有很大的工作量，这类企业需要配备专业部门和专业人员负责资质管理，但是，如果公司规模较小且业务相对简单，则不需要专门的部门，只需要具有资质管理的专业人员。

  资质办理越来越难，企业成功办理资质之后必须珍惜它，管理资质非常重要，资质并不是永久性的，如果资质管理不善，企业可能将面临资质被撤销可能性，影响企业的经营和发展。

相对于建筑行业中建筑资质升级的办理，携明（上海）工程技术服务有限公司一直保持非常严谨的态度，想要承接较大的工程、为企业以后的发展作为考虑，资质升级是属于比较重大的事项之一，但是办理资质升级并不是一件很容易的事情，下面给各位讲解一下资质升级的重点：

超过自身资质等级去承接项目、以其他的企业名义进行承揽工程或允许其他企业或者个人以本企业的名义进行承揽工程的;
2、并未取得相关施工许可证却有擅自进行施工的;

3、与相关的建设范围或企业之间进行相互串通投标，或者以行贿等不法手段进行谋取从而中标的;

4、违反了现在国家的工程建设强制标准进行施工的;

5、将已经承包的工程变相转包或违法进行分包的;

6、恶意拖欠相关分包企业的工程款或者一些劳务人民的工资的;

7、有出租、出借、伪造、变造、倒卖建筑业企业资质证书的，或者以其他形式进行非法转让的;

8、并未依法履行相关建筑工程质量的保修义务或者有拖延履行保修义务现象的;

9、按照现在的国家的相关法律、法规和标准规定，需要进行持证上岗的相关现场管理人员和一些技术工种作业人员并未取得相应证书却上岗的;

10、隐瞒或者谎报、拖延报告相关工程质量的安全事故的，或者破坏相关事故的现场，并阻碍相关部门对整个事故的调查的;

11、有发生过较大以上的质量安全事故的，或者有发生两起以上一般质量安全事故的;

12、有其他违反相关法律、法规的各项行为。

     建筑企业想要长远发展避免不了就要进行资质升级，申报建筑资质升级离不开业绩，人员，设备等。其余两者都可想办法补足，如果缺业绩，就真的很难申报资质升级。以上就是一些关于业绩方面需要相信很多建筑企业注意的事项，想了解更多资质上面的问题，欢迎咨询：18918609727